নেক্সাস সিলেক্ট ট্রাস্ট (NSE: NXST / BSE: 543913), ভারতের প্রথম তালিকাভুক্ত খুচরা REIT, 31 মার্চ, 2024-এ শেষ হওয়া চতুর্থ ত্রৈমাসিক এবং পুরো বছরের ফলাফল রিপোর্ট করেছে। নেক্সাস সিলেক্ট ট্রাস্ট হায়দ্রাবাদে একটি আকর্ষণীয় ভিত্তিতে 3টি গ্রেড-এ মল অধিগ্রহণকে লক্ষ্য করছে 10% স্থিতিশীল ক্যাপ রেট।
দলীপ সেহগাল, নেক্সাস সিলেক্ট ট্রাস্টের নির্বাহী পরিচালক এবং প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা
NXST দৃঢ় ত্রৈমাসিক পরিচালন এবং আর্থিক কার্যকারিতা রিপোর্ট করেছে যার ত্রৈমাসিক ভাড়াটে বিক্রয় INR 28 বিলিয়ন (9% YoY প্রবৃদ্ধি) এবং 120 বিলিয়ন পূর্ণ বছরের ভিত্তিতে বিক্রয় অর্জন করেছে যা FY24-এ 13% YoY বৃদ্ধিকে বোঝায়। ত্রৈমাসিকে, REIT 181টি ডিল জুড়ে 0.26M sf লিজ দিয়েছে, যা এখন পর্যন্ত সর্বোচ্চ 97.6% দখল করেছে, যা মার্চ 2023-এর তুলনায় ~130 bps-এর উন্নতি।
দালিপ সেহগাল, নেক্সাস সিলেক্ট ট্রাস্টের নির্বাহী পরিচালক এবং প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা, বলেন, “FY24 আমাদের জন্য শক্তিশালী অপারেটিং এবং আর্থিক পারফরম্যান্সের জন্য একটি চমৎকার বছর। আমরা FY24 এর জন্য আমাদের অনুমানগুলিকে ছাড়িয়ে গেছি এবং চতুর্থ ত্রৈমাসিকে শক্তিশালী পারফরম্যান্সের সাথে বছরটি শেষ করেছি। এই শক্তিশালী অপারেটিং এবং আর্থিক পারফরম্যান্সের পিছনে, আমরা আমাদের নির্দেশিকাকে ছাড়িয়ে গিয়ে প্রতি ইউনিট INR 2.09-এ অনুবাদ করে INR 3,168 মিলিয়নের তৃতীয় বিতরণ ঘোষণা করতে পেরে আনন্দিত“
NXST FY24 Q4 এ INR 4,166 মিলিয়ন (13% YoY বৃদ্ধি) একটি নেট অপারেটিং আয় অর্জন করেছে; একইভাবে, FY24-এর জন্য NOI প্রদত্ত নির্দেশিকা অনুসারে অর্জিত হয়েছিল। 14% কম এলটিভি সহ একটি শক্তিশালী ব্যালেন্স শীট দ্বারা সমর্থিত, 8.1% এ আকর্ষণীয় ঋণ খরচ (ক্রমানুসারে 10 bps হ্রাস), AAA / স্থিতিশীল রেটিং এবং নিকট-মেয়াদী বড় ঋণের পরিপক্কতা নেই, NXST INR 3,168 মিলিয়ন বা INR বিতরণ ঘোষণা করেছে নির্দেশিকাকে ছাড়িয়ে যাওয়া FY24 Q4 এর জন্য ইউনিট প্রতি 2.09; এর সাথে, FY24 এর জন্য বিতরণ (আমাদের 19ই মে 2023-এ তালিকা থেকে) প্রতি ইউনিট INR 7.08 / INR 10,719 মিলিয়ন। NXST ~8.1% হারে INR 9,500 মিলিয়ন পুনঃঅর্থায়ন করেছে (প্রি-ফাইনান্সিং গড় ঋণের খরচ 8.5% এর তুলনায়), যার ফলে বার্ষিক ~INR 40 মিলিয়ন সঞ্চয় হয়েছে।
“আমরা হায়দ্রাবাদে 3টি মল অধিগ্রহণের মাধ্যমে আমাদের পদচিহ্ন প্রসারিত করতে উত্তেজিত, একটি বাজার যা দৃঢ়ভাবে কাজ করে এবং বৃদ্ধি প্রদান করে। বছরের মধ্যে, আমরা 1.1 মিলিয়ন বর্গফুট ইজারা দিয়েছি যা আমাদের সর্বকালের সর্বোচ্চ 97.6% দখল করেছে। বাজারের বৃদ্ধির আগে আমাদের ভাড়াটে বিক্রয় 13% YoY বৃদ্ধি পেয়েছে। আমাদের নেট অপারেটিং আয় বছরে 16% বৃদ্ধি পেয়েছে। সংক্ষেপে, টিম FY24 সম্পর্কিত অনুমানগুলিকে ছাড়িয়ে গেছে এবং গ্রেড A ভারতীয় খুচরোতে শক্তিশালী গতি এবং ইতিবাচক ম্যাক্রো-আউটলুক দেওয়ায়, আমরা FY25 অনুমানগুলি অর্জনে আত্মবিশ্বাসী“, সেহগাল যোগ করা হয়েছে
নেক্সাস সিলেক্ট মল ম্যানেজমেন্ট প্রাইভেট লিমিটেডের পরিচালনা পর্ষদ, নেক্সাস সিলেক্ট ট্রাস্টের ম্যানেজার, তার বোর্ড মিটিংয়ে ঘোষণা করেছে যে Q4 FY24 বিতরণের রেকর্ড তারিখ 17 মে, 2024, এবং বিতরণটি 24 মে বা তার আগে পরিশোধ করা হবে , 2024
FY25 নির্দেশিকা (অধিগ্রহণ ব্যতীত): 9% নেট অপারেটিং আয় বৃদ্ধি এবং ~9-10% বিতরণ বৃদ্ধি।
আরো তথ্যের জন্য অনুগ্রহ করে পরিদর্শন করুন www.nexusselecttrust.com.
(অস্বীকৃতি: উপরের প্রেস বিজ্ঞপ্তিটি নিউজভোয়ারের সাথে একটি ব্যবস্থার অধীনে আপনার কাছে এসেছে)
লেখক- নিউজ ভিওর